Extension Chrome lkany.io : Rentabilité locative et cash-flow sur 14 portails
L'extension lkany.io injecte des badges SERP sur les listes de recherche, une pilule flottante réductible sur les annonces, un audit des passoires thermiques DPE F/G et un export de dossier bancaire PDF 3 pages conforme aux normes HCSF.
Méthodologie de calcul pour un investissement locatif en France réussi
Pour réussir votre investissement locatif en France, le rendement brut est calculé selon la formule standard : (Loyer médian annuel par m² / Prix médian d'achat par m²) × 100. Les données DVF recensent l'intégralité des transactions réelles publiées par l'État, tandis que les loyers d'annonce sont collectés et modélisés par l'ANIL.
Simulateur d'investissement locatif en France : cash-flow et emprunt
Simulez votre investissement locatif en France avec ou sans prêt bancaire : calcul des mensualités de crédit, frais de notaire (8%), charges et cash-flow net mensuel.
L'analyse immobilière. Sur vos annonces & sur toute la France.
Explorez la carte de rentabilité sur 30 113 communes (prix DVF notariés & loyers ANIL) et découvrez la future extension Chrome pour analyser vos annonces en temps réel sur Leboncoin, SeLoger, PAP et Licitation.
Investissement Locatif & Rentabilité en France
Observatoire des prix DVF & loyers ANIL de plus de 30 000 communes
Appartement T2 48 m² - Idéal Investisseur Locatif
Conçu pour la précision et la vitesse.
Tous les outils nécessaires pour sourcer, analyser et financer vos investissements locatifs.
Badges SERP Directs
Ne perdez plus votre temps à ouvrir 40 onglets. L'extension injecte automatiquement le rendement brut, le score financier et la décote DVF directement sur chaque annonce dans vos résultats de recherche.
Pilule Réductible
Une pastille discrète fixée au bord droit de votre écran ([ 8.4 | 7.6% ]). Elle ne masque jamais la galerie photo ni la description du bien.
Audit Passoires DPE (F/G)
Détection automatique des passoires énergétiques menacées d'interdiction de location (loi Climat & Résilience). Estimation du budget travaux et saut de loyer.
Dossier Bancaire PDF 3 Pages
Générez en 1 clic une synthèse d'investissement complète pour votre banquier ou courtier : plan de financement conforme HCSF, tableau d'amortissement de prêt, fiscalité LMNP et QR code d'audit certifié DVF.
Enchères & Décotes
Support de Licitation.com, Enchères Publiques et Agorastore avec calcul immédiat du rendement sur la mise à prix de départ.
Watchlist & Synchronisation 1 Clic
Sauvegardez vos meilleures annonces depuis n'importe quel portail. Retrouvez-les dans votre espace lkany.io pour comparer le cash-flow et les scénarios de financement côte à côte.
14 Portails Immobiliers Connectés.
L'extension s'injecte nativement sans aucune configuration.
1er site d'annonces en France. Détection instantanée sur les annonces de particuliers et professionnels avec calcul du loyer de marché ANIL.
Référence des agences immobilières et programmes neufs. Ingestion des frais d’agence et calcul automatique du cash-flow net de crédit.
Zéro commission d’intermédiaire : l’extension recalcule immédiatement l’économie réalisée de 5% à 8% sur votre budget d’investissement.
Portail cartographique immersif. Les métriques financières s’intègrent directement sur la vue détaillée et les fiches des promoteurs.
Catalogue exhaustif d’annonces régionales et nationales avec croisement automatique des données de transactions DVF.
Spécialiste des ventes aux enchères judiciaires. Calcul du rendement potentiel sur la mise à prix de départ et détection des décotes massives.
Enchères immobilières notariales et des tribunaux judiciaires. Analyse instantanée de la mise à prix par rapport au marché DVF local.
Ventes aux enchères publiques de biens immobiliers des communes, départements et de l’État (anciennes gares, écoles, logements publics).
Leader incontournable en Bretagne, Normandie et Pays de la Loire (Brest, Rennes, Nantes, Angers, Le Mans) où les rendements dépassent 8%.
Sélection d’annonces immobilières et programmes d’investissement du groupe Le Figaro, avec analyse de rendement immédiate.
Agrégateur national d’agences et de grands réseaux de mandataires (IAD, Safti, Capifrance) pour capter les pépites en avant-première.
Portail historique pour les transactions immobilières locales en province. Analyse des prix au m² par rapport aux ventes DVF de la rue.
Propriétés d’exception, longères, hôtels particuliers et demeures de charme. Évaluation du potentiel locatif saisonnier et haut de gamme.
Immobilier d’exception, châteaux et domaines viticoles en France. Analyse de décote patrimoniale et rentabilité locative premium.
Dossier Bancaire PDF Clé en Main de 3 Pages.
Votre courtier et votre banquier exigent des données tangibles. L'extension produit un rapport PDF complet avec métriques financières certifiées DVF, plan de financement HCSF, audit de travaux DPE et QR code vérifiable.
Vous cherchez encore la ville idéale ?
Explorez notre observatoire cartographique 60fps analysant la rentabilité brute et les prix de plus de 30 113 communes françaises.